Idéalement situé en plein centre de Saint-Ghislain, à quelques pas de la gare et de toutes les commodités, cet appartement allie confort, luminosité et fonctionnalité dans un environnement urbain recherché.Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement harmonieux des espaces et la luminosité naturelle qui baigne le séjour.
Composition :
Hall d’entrée accueillant, superbe espace de vie lumineux avec cuisine ouverte,terrasse agréable,Hall de nuit distinct avec placards sur mesure intégrés,WC séparé,3 chambres confortables, salle de bain avec douche + ASCENSEUR.
Atouts majeurs :
Situation centrale exceptionnelle
Excellente accessibilité (gare, bus, axes autoroutiers)
Luminosité et optimisation des volumes
PEB C avec potentiel d’amélioration
Idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement
Bien actuellement loué – opportunité d’investissement immédiat
Un emplacement stratégique :
À distance pédestre de la gare de Saint-Ghislain, avec un accès rapide vers Mons et les grands axes (E19 – E42), vous bénéficiez d’une mobilité optimale tout en profitant de la proximité directe des commerces, écoles, infrastructures sportives et services de santé.
Informations & visites :
Visites à partir du 11 mai 2026
Renseignements complémentaires :
[email protected]
Contact (WhatsApp uniquement) :
0455 15 15 27
Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif et non contractuel. Elles sont basées notamment sur les données du certificat PEB et/ou sur des informations fournies par le propriétaire. L’agence ne peut être tenue responsable d’éventuelles divergences.Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne constituent pas une offre contractuelle.
Composition :
Hall d’entrée accueillant, superbe espace de vie lumineux avec cuisine ouverte,terrasse agréable,Hall de nuit distinct avec placards sur mesure intégrés,WC séparé,3 chambres confortables, salle de bain avec douche + ASCENSEUR.
Atouts majeurs :
Situation centrale exceptionnelle
Excellente accessibilité (gare, bus, axes autoroutiers)
Luminosité et optimisation des volumes
PEB C avec potentiel d’amélioration
Idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement
Bien actuellement loué – opportunité d’investissement immédiat
Un emplacement stratégique :
À distance pédestre de la gare de Saint-Ghislain, avec un accès rapide vers Mons et les grands axes (E19 – E42), vous bénéficiez d’une mobilité optimale tout en profitant de la proximité directe des commerces, écoles, infrastructures sportives et services de santé.
Informations & visites :
Visites à partir du 11 mai 2026
Renseignements complémentaires :
[email protected]
Contact (WhatsApp uniquement) :
0455 15 15 27
Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif et non contractuel. Elles sont basées notamment sur les données du certificat PEB et/ou sur des informations fournies par le propriétaire. L’agence ne peut être tenue responsable d’éventuelles divergences.Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne constituent pas une offre contractuelle.
CPE : 167 kWh/m2/an
Caractéristiques
Représentant responsable
| Nom |
Claudio Della Luna
|
| Mobile | |
Construction
| Étage |
1
|
| Type de construction |
2 Façades
|
| Etat général |
Normal
|
| Meublé |
Non
|
| Animaux acceptés |
Oui
|
| Certificat électricité |
Oui, Conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
Données financières
| Prix |
À partir de € 160.000
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| Frais d'enregistrement |
€ 4.800
|
| Prix total |
€ 164.800
|
Confort
| Chauffage |
Gaz naturel
|
| Châssis |
PVC
|
| Cuisine |
Américaine semi-équipée
pas de frigo
|
| Vitrage |
Double
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Egouts |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Gaz naturel |
Oui
|
| Internet |
Oui
|
| interphone |
Oui
|
Composition
| Surface habitable |
106 m²
|
Disposition
Rez-de-chaussée
| Balcon |
|
| 3x Chambre à coucher |
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| Cheminée |
|
| Cuisine |
Taque, four, hotte, lave-vaiselle
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| Salle à manger |
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| Salle de bains |
Douche
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| Toilettes |
|
| Sous-sol |
1 cave individuelle
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Aménagement du territoire
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
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| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
|
| Obligation de rénovation |
Non
|
Données EPC
| PEB |
167 kWh/m2/an
|
| CPEB totale |
17.653 kWh/an
|
| Réf PEB |
20160204008429
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| Réf CPEB |
20160204008429
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| Label |
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