Maison récente (2023) d'une surface habitable de 189m2 (cf réf PEB) avec jardin, garage et 3 chambres – proche gare et commodités
Située dans un environnement pratique et recherché, cette maison construite en 2023 offre le confort du récent sans les contraintes d’un chantier. Vous profitez d’un bien moderne, immédiatement habitable, tout en évitant la TVA à 21 % et les délais liés à la construction.
Composition du bien: Rez-de-chaussée :Garage avec accès intérieur,buanderie,WC séparé,sol entièrement carrelé,
cour et jardin
1er étage : Séjour lumineux,cuisine équipée ouverte,accès au balcon,WC Salle de bain avec douche
2e étage :3 chambres spacieuses
Situation stratégique – proche de tout
La maison bénéficie d’une localisation idéale, combinant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des infrastructures essentielles.
La gare de Saint-Ghislain, située à environ 2,5 km, permet des liaisons rapides vers Mons, Quiévrain et les grands axes ferroviaires, ce qui en fait une solution idéale pour les navetteurs.
L’accès aux grands axes routiers (E42 et N6) est rapide, facilitant les déplacements vers Mons, Charleroi et les pôles économiques régionaux.
Les hôpitaux d’Hornu (EpiCURA) et de Warquignies (HELORA) se trouvent à quelques minutes en voiture et assurent un accès rapide aux soins et aux services médicaux spécialisés.
De nombreuses grandes surfaces commerciales, supermarchés et commerces de proximité sont accessibles dans un rayon proche, offrant un confort de vie optimal au quotidien.
Avantage fiscal important
Ce bien peut bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 % sous conditions.
Cela permet d’éviter la TVA à 21 %, les délais de construction et les contraintes liées à un chantier, tout en profitant d’une maison récente répondant aux standards actuels de confort et de performance.
Points forts
Construction récente (2023)
Garage et jardin arrière
Trois chambres
Séjour lumineux avec balcon
Quartier bien desservi
Avantage fiscal potentiel
Idéal pour une famille ou un premier achat
Equipement: Chauffage central au gaz, isolation optimal, citerne d'eau de pluie, internet.
Offre à partir de 280.000 euros hors frais d'agence (3%)
Les informations et superficies mentionnées sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre ferme. Toute proposition est soumise à l’accord du propriétaire vendeur.
Contact: 0455/15.15.27 - [email protected]
Située dans un environnement pratique et recherché, cette maison construite en 2023 offre le confort du récent sans les contraintes d’un chantier. Vous profitez d’un bien moderne, immédiatement habitable, tout en évitant la TVA à 21 % et les délais liés à la construction.
Composition du bien: Rez-de-chaussée :Garage avec accès intérieur,buanderie,WC séparé,sol entièrement carrelé,
cour et jardin
1er étage : Séjour lumineux,cuisine équipée ouverte,accès au balcon,WC Salle de bain avec douche
2e étage :3 chambres spacieuses
Situation stratégique – proche de tout
La maison bénéficie d’une localisation idéale, combinant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des infrastructures essentielles.
La gare de Saint-Ghislain, située à environ 2,5 km, permet des liaisons rapides vers Mons, Quiévrain et les grands axes ferroviaires, ce qui en fait une solution idéale pour les navetteurs.
L’accès aux grands axes routiers (E42 et N6) est rapide, facilitant les déplacements vers Mons, Charleroi et les pôles économiques régionaux.
Les hôpitaux d’Hornu (EpiCURA) et de Warquignies (HELORA) se trouvent à quelques minutes en voiture et assurent un accès rapide aux soins et aux services médicaux spécialisés.
De nombreuses grandes surfaces commerciales, supermarchés et commerces de proximité sont accessibles dans un rayon proche, offrant un confort de vie optimal au quotidien.
Avantage fiscal important
Ce bien peut bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 % sous conditions.
Cela permet d’éviter la TVA à 21 %, les délais de construction et les contraintes liées à un chantier, tout en profitant d’une maison récente répondant aux standards actuels de confort et de performance.
Points forts
Construction récente (2023)
Garage et jardin arrière
Trois chambres
Séjour lumineux avec balcon
Quartier bien desservi
Avantage fiscal potentiel
Idéal pour une famille ou un premier achat
Equipement: Chauffage central au gaz, isolation optimal, citerne d'eau de pluie, internet.
Offre à partir de 280.000 euros hors frais d'agence (3%)
Les informations et superficies mentionnées sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre ferme. Toute proposition est soumise à l’accord du propriétaire vendeur.
Contact: 0455/15.15.27 - [email protected]
CPE : 70 kWh/m2/an
Caractéristiques
Représentant responsable
| Nom |
Claudio Della Luna
|
| Mobile | |
Construction
| Année de construction |
2023
|
| Type de construction |
2 Façades
|
| Etat général |
Normal
|
| Meublé |
Non
|
| Animaux acceptés |
Oui
|
| Certificat électricité |
Oui, Conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
Données financières
| Prix |
À partir de € 280.000
|
| Frais d'enregistrement |
€ 8.400
|
| Prix total |
€ 288.400
|
Confort
| Chauffage |
Gaz naturel
|
| Châssis |
PVC
|
| Cuisine |
Équipée
|
| Vitrage |
Double
|
| Eau de pluie |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Gaz naturel |
Oui
|
Composition
| Surface terrain |
189 m²
|
| Surface habitable |
182 m²
|
Disposition
Rez-de-chaussée
| Balcon |
|
| Buanderie |
|
| 3x Chambre à coucher |
|
| Cour |
|
| Cuisine |
|
| Garage |
|
| Jardin |
|
| Salle à manger |
|
| Salle de bains |
|
| Salle de séjour |
|
| 2x Toilettes |
|
Aménagement du territoire
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
|
| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
|
Données EPC
| PEB |
70 kWh/m2/an
|
| CPEB totale |
13.068 kWh/an
|
| Réf PEB |
20230202501874
|
| Réf CPEB |
RWPEB-085403
|
| Label |
|