Immeuble de rapport comprenant 4 appartements: Situé en plein centre de Frameries.L’ensemble est vendu en un seul lot, idéal pour investisseurs cherchant à développer un portefeuille locatif rentable dans une commune en plein essor.
Caractéristiques du bâtiment :
4 appartements (1 à 2 chambres selon les unités)
4 compteurs séparés : eau, gaz et électricité(conforme)
Châssis en bois double vitrage avec volets
Revêtement de sol en carrelage dans l’ensemble
Salles de bain et cuisines à rénover entièrement (vétustes)
Structure saine, toiture et murs en bon état général
Cour ou petit extérieur selon configuration
Appartement 11b01 surface sol selon peb:58m² Référence peb 20190225015849 KWH/An 21751 - Kwh/m².an 377 "E"
Appartement 11b02 surface sol selon peb:79m² Référence peb 20190225015982 KWH/An 56683 - Kwh/m².an 720 "G"
Appartement 11b11 surface sol selon peb:54m² Référence peb 20190225016039 KWH/An 28938 - Kwh/m².an 538 "G"
Appartement 11b12 surface sol selon peb:60m² Référence peb 20190225016110 KWH/An 66364 - Kwh/m².an 1110 "G"
Rendement locatif optimisable après travaux
🏙️ Frameries : une commune en transformation et pleine de potentiel
Investir à Frameries, c’est miser sur une commune qui a su transformer son passé industriel en un véritable levier de développement local :
SPARKOH! (anciennement "Le Pass") : centre scientifique installé sur un ancien site minier réhabilité, conçu par l’architecte Jean Nouvel. Il attire des milliers de visiteurs chaque année.
La Fabrique de Théâtre : ancienne fabrique reconvertie en pôle culturel régional dynamique.
Centre-ville commerçant actif : nombreux commerces de proximité, rue des Alliés et rue de France très fréquentées, et plus de 90 % des cellules commerciales occupées.
Terrils aménagés pour promenades, VTT et loisirs nature.
Accessibilité optimale : gare de Frameries (ligne vers Mons/Bruxelles), axes routiers à proximité immédiate.
À prévoir :
Des rénovations intérieures (cuisines, sanitaires) permettront de revaloriser les logements selon vos standards ou votre stratégie locative. Chaque logement possède ses propres compteurs, facilitant la gestion indépendante.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence 0455/15.15.27 ou envoyez-moi un e-mail directement [email protected].
Les informations communiquées dans cette annonce sont non contractuelles et données à titre indicatif. Sous réserve d'erreurs ou de modifications. Frais d'agence à charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques du bâtiment :
4 appartements (1 à 2 chambres selon les unités)
4 compteurs séparés : eau, gaz et électricité(conforme)
Châssis en bois double vitrage avec volets
Revêtement de sol en carrelage dans l’ensemble
Salles de bain et cuisines à rénover entièrement (vétustes)
Structure saine, toiture et murs en bon état général
Cour ou petit extérieur selon configuration
Appartement 11b01 surface sol selon peb:58m² Référence peb 20190225015849 KWH/An 21751 - Kwh/m².an 377 "E"
Appartement 11b02 surface sol selon peb:79m² Référence peb 20190225015982 KWH/An 56683 - Kwh/m².an 720 "G"
Appartement 11b11 surface sol selon peb:54m² Référence peb 20190225016039 KWH/An 28938 - Kwh/m².an 538 "G"
Appartement 11b12 surface sol selon peb:60m² Référence peb 20190225016110 KWH/An 66364 - Kwh/m².an 1110 "G"
Rendement locatif optimisable après travaux
🏙️ Frameries : une commune en transformation et pleine de potentiel
Investir à Frameries, c’est miser sur une commune qui a su transformer son passé industriel en un véritable levier de développement local :
SPARKOH! (anciennement "Le Pass") : centre scientifique installé sur un ancien site minier réhabilité, conçu par l’architecte Jean Nouvel. Il attire des milliers de visiteurs chaque année.
La Fabrique de Théâtre : ancienne fabrique reconvertie en pôle culturel régional dynamique.
Centre-ville commerçant actif : nombreux commerces de proximité, rue des Alliés et rue de France très fréquentées, et plus de 90 % des cellules commerciales occupées.
Terrils aménagés pour promenades, VTT et loisirs nature.
Accessibilité optimale : gare de Frameries (ligne vers Mons/Bruxelles), axes routiers à proximité immédiate.
À prévoir :
Des rénovations intérieures (cuisines, sanitaires) permettront de revaloriser les logements selon vos standards ou votre stratégie locative. Chaque logement possède ses propres compteurs, facilitant la gestion indépendante.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence 0455/15.15.27 ou envoyez-moi un e-mail directement [email protected].
Les informations communiquées dans cette annonce sont non contractuelles et données à titre indicatif. Sous réserve d'erreurs ou de modifications. Frais d'agence à charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
CPE : 377 kWh/m2/an
Caractéristiques
Représentant responsable
| Nom |
Claudio Della Luna
|
| Mobile | |
Construction
| Étage |
1
|
| Type de construction |
2 Façades
|
| Etat général |
à rafraîchir
|
| Certificat électricité |
Oui, Conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
Données financières
| Prix |
€ 285.000
|
| RC (non indexé) |
€ 627
|
Confort
| Chauffage |
Gaz naturel
|
| Châssis |
Bois
|
| Vitrage |
Double
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Gaz naturel |
Oui
|
Composition
| Surface terrain |
251 m²
|
Disposition
Rez-de-chaussée
| Cave |
|
| Jardin |
|
| 4x Cuisine |
|
| 5x Chambre |
|
| 4x Salle à manger |
|
| 4x Toilettes |
|
Données EPC
| PEB |
377 kWh/m2/an
|
| CPEB totale |
21.751 kWh/an
|
| Réf PEB |
20190225015849
|
| Réf CPEB |
20190225015849
|
| Label |
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