Située à l'orée du bois, dans un environnement paisible et résidentiel à Blaugies, cette toute nouvelle maison à haute performance énergétique (PEB A) vous séduira par ses espaces lumineux, et qualité de finitions.
Caractéristiques principales :
Nouvelle construction soignée avec façade en briques et toiture en pente
Séjour spacieux et baigné de lumière, orienté sud est, avec grandes baies vitrées
Cuisine ouverte et entièrement équipée
Deux salles d’eau modernes
Buanderie fonctionnelle
Hall d’entrée accueillant
Portes intérieures tubulaire (meilleure isolation acoustique et énergétique)
Chauffage pompe à chaleur
Climatisation
Parking privatif et espace extérieur aménager
Un atout majeur, contrairement à de nombreuses constructions neuves, l'étage bénéficie d'une vraie hauteur sous plafond d'environ 2m70 offrant de véritables chambres spacieuses et lumineuses.
Environnement :
Située à l’orée du bois, la maison bénéficie d’un environnement calme, avec très peu de passage, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de chaussée (+/- 77,00 m2), le logement est composé
- D’un hall d’entrée
- D’une buanderie
- D’un WC
- D’une cuisine équipée
- D’une salle de séjour et d’une salle à manger
Au 1 ier étage (+/- 77,00 m2), le logement est composé
- D’un hall de nuit
- De trois chambres spacieuses
- D’une salle de bains
- D’une salle de douche
- D’un WC
Au 2 ième étage (+/- 55,00 m2), le logement est composé
- De deux greniers.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou convenir d'une éventuelle visite :
Mr Della Luna 0455/15.15.27
Me Heugebaert 0495/36.04.34
Les renseignements fournis dans cette annonce sont non contractuels et susceptibles d'être modifiés. Ils ne sauraient engager la responsabilité de l'agence.
CPE : 77 kWh/m2/an
Caractéristiques
Représentant responsable
| Nom |
Claudio Della Luna
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| Mobile | |
Construction
| Année de construction |
2025
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| Etat général |
Finitions luxueuses
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| Disponible |
oui
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| Meublé |
Non
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| Animaux acceptés |
Oui
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| Orientation jardin |
Est
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| Certificat électricité |
Oui, Conforme
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| Ascenseur |
Non
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Données financières
| Prix |
€ 400.000
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Confort
| Chauffage |
Gaz naturel
chauffage au sol
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| Châssis |
PVC
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| Cuisine |
Équipée
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| Vitrage |
Double
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| Eau de ville |
Oui
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| Egouts |
Oui
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| Electricité |
Oui
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| Fibre |
Oui
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| Gaz naturel |
Oui
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| Internet |
Oui
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Composition
| Surface habitable |
177 m²
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Disposition
Rez-de-chaussée
| Buanderie |
+ local technique indépendant
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| 2x Place de parking |
privatives
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| Cuisine |
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| Salle à manger |
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| 2x Toilettes |
séparée (rez+étage)
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| 2x Salle de bains |
Douche (receveur extra-plat et sèche serviette) + baignoire
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| Terrasse |
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| 3x Chambre |
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| Jardin |
sud est
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| Salle de séjour |
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Aménagement du territoire
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
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Données EPC
| PEB |
77 kWh/m2/an
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| CPEB totale |
13.541 kWh/an
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| Réf PEB |
20250422501047
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| Réf CPEB |
20250422501047
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| Label |
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