Charmante villa avec grand jardin, emplacements de parking et garage – Boussu - A RENOVER
Située rue de Bavay 199 à Boussu, cette maison de caractère offre un cadre verdoyant et calme à proximité de toutes les commodités. Elle dispose d’un grand jardin arboré ainsi que d’un garage, idéal pour une activité ou une grande famille. Cette propriété a tout pour séduire les amateurs de charme.
Disposition et caractéristiques :
• Hall d’entrée accueillant avec feu ouvert, desservant plusieurs pièces
• Séjour vaste et lumineux
• Possibilité d’aménager des chambres au rez-de-chaussée
• Espaces séparés : buanderie, chaufferie, bureau et garage attenant
• À l’étage : possibilité d’une salle de bain et jusqu’à quatre chambres
• Plancher sur une partie de l’étage, ajoutant un cachet chaleureux
• Belle devanture en briques et pierres naturelles
• Jardin spacieux à aménager selon vos envies
• Surface au sol habitable environ 287m² (cf peb 20250414019903)
• Surface terrain environ 55 ares
Localisation idéale :
• À seulement quelques minutes de la gare de Boussu
• Proche du CHU HELORA de Warquignies
• Accès rapide aux centres commerciaux (Carrefour Market, Parc Champs des Bouveaux, Cora)
• Environnement calme, verdoyant, tout en étant proche des axes principaux
Pour les visites, veuillez prendre contact avec notre agent immobilier Mr Della Luna 0455/15.15.27
Informations non contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.
Située rue de Bavay 199 à Boussu, cette maison de caractère offre un cadre verdoyant et calme à proximité de toutes les commodités. Elle dispose d’un grand jardin arboré ainsi que d’un garage, idéal pour une activité ou une grande famille. Cette propriété a tout pour séduire les amateurs de charme.
Disposition et caractéristiques :
• Hall d’entrée accueillant avec feu ouvert, desservant plusieurs pièces
• Séjour vaste et lumineux
• Possibilité d’aménager des chambres au rez-de-chaussée
• Espaces séparés : buanderie, chaufferie, bureau et garage attenant
• À l’étage : possibilité d’une salle de bain et jusqu’à quatre chambres
• Plancher sur une partie de l’étage, ajoutant un cachet chaleureux
• Belle devanture en briques et pierres naturelles
• Jardin spacieux à aménager selon vos envies
• Surface au sol habitable environ 287m² (cf peb 20250414019903)
• Surface terrain environ 55 ares
Localisation idéale :
• À seulement quelques minutes de la gare de Boussu
• Proche du CHU HELORA de Warquignies
• Accès rapide aux centres commerciaux (Carrefour Market, Parc Champs des Bouveaux, Cora)
• Environnement calme, verdoyant, tout en étant proche des axes principaux
Pour les visites, veuillez prendre contact avec notre agent immobilier Mr Della Luna 0455/15.15.27
Informations non contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.
CPE : 799 kWh/m2/an
Caractéristiques
Représentant responsable
| Nom |
Claudio Della Luna
|
| Mobile | |
Construction
| Type de construction |
4 Façades
|
| Etat général |
A rénover
|
| Disponible |
10/04/2025
|
| Animaux acceptés |
Oui
|
| Certificat électricité |
Non
|
| Ascenseur |
Non
|
Données financières
| Prix |
À partir de € 220.000
|
| Frais d'enregistrement |
€ 6.600
|
| Prix total |
€ 226.600
|
| RC (non indexé) |
€ 1.341
|
Confort
| Chauffage |
non existant
|
| Châssis |
Bois
|
| Electricité |
non existante
|
| Isolation |
non existant
|
| Plombier |
non existant
|
| Sanitaires |
non existant
|
| Vitrage |
Simple
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
Composition
| Surface habitable |
287 m²
|
Disposition
Rez-de-chaussée
| Buanderie |
à créer
|
| Bureau |
à créer
|
| Cave |
|
| 4x Chambre |
à créer possibilités mutliples 4-6 chambres
|
| Garage |
|
| Jardin |
|
| Place de parking |
|
| Salle de séjour |
à créer
|
| 2x Toilettes |
à créer
|
| Terrasse |
|
| Salle de bains |
à créer possibilités mutliples
|
Aménagement du territoire
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
|
Données EPC
| PEB |
799 kWh/m2/an
|
| CPEB totale |
229.067 kWh/an
|
| Réf PEB |
20250414019903
|
| Réf CPEB |
20250414019903
|
| Label |
|