Maison À partir de € 245.000

Av. Champ de Bataille 297, 7012 Flénu
Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée d'une superficie de 170m² (cf peb 20241208002528) avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux finitions. Idéalement située à proximité de Mons, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun tels que la gare de Mons, les arrêts de bus, aux commerces et aux services essentiels (pharmacie, médecin...). Cette maison allie modernité et confort. L'isolation, l'électricité et le chauffage au gaz ont été mis aux normes pour offrir un cadre de vie agréable et économe en énergie. Le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage au sol et se compose d'un hall d'entrée, une salle de bain moderne avec une baignoire et une douche spacieuse entièrement carrelée et un wc, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux et une grande baie vitrée donnant accès à une cour carrelée ainsi qu'un jardin une cave carrelée. 1 er étage : 2 grandes chambres. 2ème étage : 1 grande chambre pouvant servir de bureau + chambre ou même d'une chambre avec un spacieux dressing. Cette maison, alliant emplacement stratégique et prestations soignées, est une opportunité à ne pas manquer. Interessé(e)? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Agent immobilier Della Luna Claudio 0479/64.12.73. 
3 chambre(s) à coucher
1 salle de bain
CPE : 127 kWh/m2/an
170 m² surf. au sol

Caractéristiques

Représentant responsable

Nom
Claudio Della Luna
Tél.
Mobile
E-mail

Construction

Année de rénovation
2025
Etat général
Rénové
Certificat électricité
Oui, Conforme
Ascenseur
Non

Données financières

Prix
À partir de € 245.000
Frais d'enregistrement
€ 7.350
Prix total
€ 252.350

Confort

Chauffage
Gaz naturel
Rez de chaussée chauffage sol - étages radiateurs modernes
Châssis
PVC
Cuisine
Équipée
Taque, four, hotte, lave-vaisselle, frigo, micro-onde
Vitrage
Double
Chauffage au sol
Oui
Eau de ville
Oui
Egouts
Oui
Electricité
Oui
Gaz naturel
Oui
Téléphone
Oui

Composition

Surface terrain
170 m²

Disposition

Rez-de-chaussée

3x Chambre
Cour
Cuisine
Taque, four, hotte, lave-vaisselle, frigo, micro-onde
Jardin
Salle à manger
Toilettes
Salle de bains
Baignoire + douche

Aménagement du territoire

Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Permis d’urbanisme
Permis obtenu

Données EPC

PEB
127 kWh/m2/an
CPEB totale
21.551 kWh/an
Réf PEB
20241208002528
Réf CPEB
20241208002528
Label
peb valeur b

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