Maison À partir de € 245.000

Avenue Champ de Bataille 295, 7012 Flénu
Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée d'une superficie de 175m² (cf peb 20241208002497) avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux finitions. Idéalement située à proximité de Mons, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun tels que la gare de Mons, les arrêts de bus, aux commerces et aux services essentiels (pharmacie, médecin...). Cette maison allie modernité et confort. L'isolation, l'électricité et le chauffage au gaz  ont été mis aux normes pour offrir un cadre de vie agréable et économe en énergie. Le rez-de-chaussée qui dispose d'un chauffage au sol se compose d'un hall d'entrée, une salle de bain moderne avec une baignoire et une douche spacieuse entièrement carrelée et un wc, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux et une grande baie vitrée donnant accès à une cour carrelée ainsi qu'un jardin une cave carrelée. 1 er étage : 2 grandes chambres. 2ème étage : 1 grande chambre avec sanitaire et wc. Cette maison, alliant emplacement stratégique et prestations soignées, est une opportunité à ne pas manquer. Intéressé(e)? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Agent immobilier Della Luna Claudio 0479/64.12.73. En annexes vous trouverez le plan de division, le plan de la maison ainsi que le peb. Nous vous invitons à venir consulter l'entièreté du dossier (dossier d'intervention...) à l'agence. Concernant le montant du revenu cadastral, il n'a pas encore été déterminé.
3 chambre(s) à coucher
1 salle de bain
CPE : 153 kWh/m2/an
2.410 m² surf. au sol

Caractéristiques

Représentant responsable

Nom
Claudio Della Luna
Tél.
Mobile
E-mail

Construction

Année de rénovation
2025
Type de construction
2 Façades
Etat général
Rénové
Orientation jardin
Ouest
Certificat électricité
Oui, Conforme
Ascenseur
Non

Données financières

Prix
À partir de € 245.000
Frais d'enregistrement
€ 7.350
Prix total
€ 252.350

Confort

Chauffage
Gaz naturel
chaudière à condensation - Chauffage sol au rez-de-chaussée - radiateurs à l'étage
Châssis
PVC
Cuisine
Équipée
taque, four, hotte, lave-vaisselle, frigo, micro-onde
Vitrage
Double
Chauffage au sol
Oui
Eau de ville
Oui
Egouts
Oui
Electricité
Oui
Gaz naturel
Oui
Internet
Oui
Téléphone
Oui

Composition

Surface terrain
2.410 m²
Surface habitable
175 m²
Largeur bâtiment
5,65 m
Largeur terrain
5,03 m
Profondeur bâtiment
20,47 m
Profondeur terrain
28,57 m

Disposition

Rez-de-chaussée

Cave
3x Chambre
Cour
Cuisine
taque, four, hotte, lave vaisselle, micro-onde, frigo
Jardin
Salle à manger
Salle de bains
baignoire + douche
Toilettes

Aménagement du territoire

Permis d’urbanisme
Permis obtenu

Données EPC

PEB
153 kWh/m2/an
CPEB totale
26.773 kWh/an
Réf PEB
20241208002497
Réf CPEB
20241208002497
Label
peb valeur b

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